نظام تملك غير السعوديين للعقار يدخل حيز التنفيذ في السعودية مطلع 2026

المملكة العربية السعودية - وكالة أنباء إخباري

أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن دخول نظام تملك غير السعوديين للعقار حيز التنفيذ، وبدء تطبيق أحكامه اعتباراً من يوم الخميس الموافق 22 يناير 2026. يمثل هذا النظام خطوة مهمة ضمن منظومة التشريعات العقارية الهادفة لتنظيم وتطوير السوق العقاري في المملكة.

يتيح النظام الجديد للأفراد والشركات والكيانات غير السعودية التملّك في مختلف مناطق المملكة، وذلك وفقاً لوثيقة النطاقات الجغرافية التي سيتم الإعلان عنها خلال الربع الأول من عام 2026. وأوضحت الهيئة أن التملّك في مدن الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة سيخضع لإطار تنظيمي خاص، مع قصر التملك في المدينتين المقدستين (مكة والمدينة) على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل وخارج المملكة.

وبيّنت الهيئة أن استقبال طلبات التملّك سيتم عبر البوابة الرقمية الرسمية "عقارات السعودية". تختلف مسارات التقديم بحسب فئة المستفيد:

• للمقيمين داخل المملكة: يمكنهم التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة، مع التحقق الآلي من استيفاء المتطلبات وإكمال الإجراءات إلكترونياً.
• لغير المقيمين: يبدأ مسارهم من خلال الممثليات والسفارات السعودية في الخارج لإصدار الهوية الرقمية، ثم استكمال طلب التملّك عبر البوابة.
• للشركات والكيانات غير السعودية التي ليس لها وجود في المملكة: يجب عليها التسجيل أولاً لدى وزارة الاستثمار عبر منصة "استثمر في السعودية" وإصدار الرقم الموحد (700)، قبل استكمال إجراءات التملّك إلكترونياً.

يهدف النظام إلى تعزيز جاذبية السوق العقاري السعودي عبر استقطاب المطورين الدوليين والشركات النوعية، وتحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية. كما يسهم في خلق فرص عمل للمواطنين وزيادة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بشكل مستدام، مما يعزز الشفافية ويحفظ الحقوق من خلال الربط المباشر بنظام التسجيل العيني للعقار.