Communauté privée Las Achiras Salta: Nouveau pôle de croissance

Argentine - Agence de Presse Mondiale

La communauté privée Las Achiras Salta émerge comme un acteur majeur dans le développement urbain et résidentiel de la région de Salta, en Argentine. Ce projet novateur est en passe de créer un nouveau pôle de croissance, redéfinissant les standards de vie en communauté et d'investissement immobilier dans la province.

Depuis plusieurs années, Salta connaît une expansion significative de son marché immobilier. Les quartiers privés et les "countries" (communautés fermées) se développent rapidement dans des zones privilégiées. Des lieux comme San Lorenzo et San Luis Chico sont prisés pour leurs paysages, leurs services de qualité et leur excellente connectivité.

Au cœur de cette dynamique se trouve Las Achiras, une nouvelle communauté privée qui promet de transformer l'expérience résidentielle. Sa localisation est stratégique : située en face de l'Aéroport International Martín Miguel de Güemes, au kilomètre 3,6 de la route nationale 51, elle offre un accès rapide à l'Autoroute Circunvalación Oeste et aux principales artères menant à Salta Capital. Cette position combine harmonieusement connectivité, paysages naturels et qualité de vie.

Jonás Beccar Varela, associé et directeur de Proyecto Norte, le développeur du projet, souligne le potentiel de la zone. "Il s'agit d'une zone de croissance marquée, qui sera dynamisée par le développement de San Luis Chico, le nouveau pôle urbain de la ville", affirme-t-il.

Le concept innovant de la communauté privée Las Achiras Salta

Le masterplan de Las Achiras, conçu par le cabinet d'architecture Beccar Varela, met l'accent sur les espaces verts et la préservation de la végétation existante. Des lignes d'arbres délimitent les îlots et confèrent une identité unique au projet, favorisant un équilibre parfait entre intimité et vie communautaire. Chaque terrain jouxte des zones vertes, réduisant la densité de population et renforçant un sentiment d'amplitude et de sérénité.

L'aménagement s'articule autour d'un axe central de circulation rapide, intégrant des pistes cyclables qui relient l'ensemble du quartier, du portique d'entrée au secteur des équipements. "Ce schéma permet d'organiser le trafic automobile et de privilégier les rues internes de convivialité et de circulation lente, pensées pour l'usage piétonnier, les rencontres et la vie en plein air", explique le directif.

La zone résidentielle comprend 619 terrains, dont les surfaces varient de 600 à 1500 m². L'infrastructure urbaine est complète et de haute qualité :

• Rues pavées et éclairage LED.
• Réseaux d'eau, de gaz et d'égouts.
• Tension électrique souterraine.
• Conduits pour fibre optique.
• Surveillance et contrôle d'accès.

Les équipements de loisirs et sportifs sont de premier ordre, conçus pour un mode de vie actif et familial :

• Salon polyvalent et quincho avec barbecue.
• Aires de jeux pour enfants.
• Piscine pour adultes et enfants.
• Salle de sport.
• Terrains de tennis, de padel et de football.

Les lots sont disponibles à partir de 38 500 dollars US, avec un plan de financement flexible : un acompte de 40 % et un solde payable en jusqu'à 120 mensualités en pesos, ajustées selon l'indice de la Chambre Argentine de la Construction. Des remises sont également proposées pour les paiements comptants, avec des options débutant à 35 000 dollars US. La livraison des terrains est prévue pour 2027.

Le profil des acquéreurs de Las Achiras est diversifié. Jonás Beccar Varela décrit majoritairement des familles cherchant à concilier qualité de vie et quotidien dans un même lieu. Elles recherchent des foyers dynamiques où le quartier joue un rôle central pour les rencontres, les loisirs et le développement des enfants.

À ce profil s'ajoutent de petits investisseurs attirés par des projets aux fondations solides et à la valorisation soutenue. "Dans ces cas, l'historique, la clarté du masterplan et la consolidation effective des communautés sont des facteurs décisifs au moment de choisir", conclut le directeur de Proyecto Norte, soulignant la robustesse de l'investissement dans cette communauté privée Las Achiras Salta.

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