عرض الغرف المشتركة للإيجار يرتفع 22%

إسبانيا - وكالة أنباء إخباري

إعلان ممول مساحة إعلانية

يشهد سوق الإيجارات في إسبانيا تحولًا ملحوظًا، حيث تتضاءل خيارات استئجار الشقق الكاملة وتزدهر بدائل الغرف المشتركة. كشف تقرير صادر عن بوابة العقارات "Idealista" عن ارتفاع بنسبة 22% في المعروض من الغرف المتاحة للإيجار في الشقق المشتركة خلال الربع الأول من العام الحالي. هذه الزيادة، التي تتبع نموًا قويًا في العامين الماضيين، أدت إلى مضاعفة عدد الغرف المتاحة تقريبًا مقارنة بعام 2023. وفي المقابل، شهد سوق الشقق الكاملة للإيجار انكماشًا حادًا، حيث اختفى 61% من العقارات المعروضة خلال السنوات الخمس الماضية، مع انخفاضات كبيرة بلغت 90% في برشلونة و 73% في مدريد.

شهدت مدن مثل سيغوفيا زيادة استثنائية في معروض الغرف المشتركة بنسبة 86%، تلتها فالنسيا بنسبة 68% ولاس بالماس دي غران كاناريا بنسبة 67%. يتناقض هذا التوسع في المعروض من المساكن المشتركة مع نمو معتدل في الطلب بلغ 6% سنويًا. نتيجة لذلك، كانت الزيادات في أسعار الغرف المشتركة أكثر اعتدالًا مقارنة بالشقق الكاملة، حيث ارتفعت بنسبة 2% على أساس سنوي، ليصل متوسط التكلفة الشهرية إلى 430 يورو. يمثل هذا زيادة بنسبة 10% عن العام الماضي، وهو معدل أقل بكثير من الزيادة البالغة 32.7% التي شهدتها إيجارات الشقق الكاملة خلال نفس الفترة. يعزو المحللون هذه الظاهرة إلى استراتيجيات الملاك لتجنب قوانين حماية المستأجرين وزيادة العائدات، بالإضافة إلى انخفاض القدرة الشرائية للمستأجرين المحتملين.