المنافسة على العقارات التجارية تسجل أقوى نمو في عام مدفوعة بتدفق السيولة

(الولايات المتحدة - إخباري):

يشهد سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة عودة قوية للمستثمرين، مدفوعاً بزيادة حادة في السيولة المالية رغم استمرار ارتفاع أسعار الاقتراض. وقد سجلت العطاءات على العقارات في يونيو أقوى تحسن شهري لها في عام كامل، بينما شهد يوليو ثاني أعلى عدد من مقدمي العطاءات الفريدين في تاريخ مؤشر JLL الممتد لخمس سنوات، مما يعكس ثقة متزايدة في القطاع.

يوضح لورو فيروني من JLL أن وفرة الائتمان تحدد نغمة السيولة، حيث يتدفق الائتمان حالياً بحرية أكبر من مصادر متعددة. يعود المستثمرون بقوة إلى القطاع بسبب تفضيلهم للعقارات ورغبتهم في تحقيق عوائد مجزية، خاصة بعد أن لم يشهد القطاع موجة كبيرة من التعثرات المتوقعة.

تتركز التدفقات الاستثمارية بشكل خاص في قطاعي التجزئة والصناعة. يشهد قطاع التجزئة انتعاشاً جديداً بفضل العوائد الجيدة، بينما يواصل القطاع الصناعي نموه القوي مدفوعاً بالتجارة الإلكترونية وإعادة التوطين. في المقابل، يظل قطاع العقارات متعددة الأسر الأضعف بسبب وفرة المعروض الجديد. لا يرى فيروني أي علامات تحذير رئيسية للمنافسة في سوق العقارات التجارية بشكل عام، مع توقعات بنمو تدريجي مستمر.