日本 - 艾赫巴里通讯社
从“鬼屋”到旅馆：日本乡村一处废弃房产的改造故事
在日本宁静的乡村深处，一个引人入胜的故事正在上演，它讲述了在人口结构变化的背景下实现的梦想。日本公民大辅梶山（Daisuke Kajiyama）曾多年周游世界，如今他带着一个明确的目标回到了祖国：开设一家旅馆。这不仅仅是一时的冲动，而是他长久以来的一个愿望，在他广泛的旅行中得到滋养。他的以色列伴侣希拉（Hila），也是他在尼泊尔认识的，加入了他的事业，为他们日本乡村的梦想增添了国际色彩。
他们的旅程始于2011年回到日本。寻找理想地点的初步过程充满挑战。梶山在日本国内的旅行中，曾在韩国、台湾、印度、尼泊尔、危地马拉、古巴和加拿大等地投入了大量资金，结果发现自己手头的资金有限。这种经济现实，加上他对传统日式房屋“kominka”的特殊建筑偏好，使得情况更加复杂。这些房屋通常以其木结构、榻榻米垫和滑动门为特色，并且通常是世代相传，这使得它们在公开市场上成为稀缺商品。
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梶山在接受CNN Travel采访时解释道：“我想在乡村拥有一栋传统房屋。”他的设想很具体：两栋相邻的房屋。一栋将作为他们的私人住所，另一栋则将被改造成他们共同经营的旅馆。“我有一个愿景。”然而，追求这一愿景的过程遇到了重大障碍。传统的“kominka”被证明既稀少又昂贵，而他全球旅行带来的经济压力也使得传统购买方式变得遥不可及。
这一困境促使梶山调整了他的搜索策略。他开始探索日益增长的“空き家”现象——散布在日本农村地区的空置或废弃房屋。随着年轻一代为了就业机会而向城市中心迁移，许多农村社区面临着人口老龄化和过剩房屋的问题。日本不断下降的出生率和老龄化人口进一步加剧了这一趋势。官方统计数据描绘了一幅严峻的图景：2013年，日本有5200万户家庭，却拥有6100万套住房。预计到2065年，人口将从1.27亿下降到约8800万，这意味着空置房产的数量将显著增加。
转折点是偶然发生的。当时梶山正驾车经过志津冈县（Shizuoka Prefecture）的一个小村庄玉取（Tamatori）。该村位于京都和东京之间，以其绿茶种植园和稻田而闻名。在那里，他注意到一位年长的妇女正在田里劳作。他走上前去，询问她附近是否有空置的房屋。她简单地指了一个方向，梶山的目光被吸引到两栋并排的破败建筑上：一个废弃的绿茶工厂和一个老农舍，两者都靠近一条河流。这些房产至少已经空置了七年，需要大量的修缮。
梶山抓住了这个机会。他请那位妇女联系房主，了解他们是否有出售意愿。房主的回答虽然间接，但却令人鼓舞。梶山回忆道：“他说房子已经废弃了，没人能住。”但关键在于，“但他并没有说‘不’。别人总是说‘不’。但他没有。所以我感到有机会。”这一线希望促使梶山采取了行动。在与房主亲自会面谈判之前，他大约拜访了这两处房产五次。
这项协议允许梶山将前绿茶工厂作为他的住所，并将农舍改造成他梦想中的旅馆。尽管他希望一次性购买两处房产，但日本的产权法律（特别是继承传统，通常在所有权传给下一代之前阻止立即出售）使得这一过程复杂化。他说：“他们说，‘如果你承担所有责任，你就可以拿走它’。所以我们在纸上达成了协议。”这一非传统的安排突显了房主在梶山管理其修复和维护所有方面的条件下，愿意让这处房产重获新生的意愿。
这对夫妇于2013年结婚，欣喜若狂。尽管翻新工程量巨大——主房已有约90年的历史——但他们离实现共同的愿景又近了一步。梶山兴奋地说：“这是一个非常好的地点。”“它靠近城市，但又确实是乡村。而且这里的人们仍然居住在这里，并去[城市]工作。”他还强调了其田园诗般的氛围：“房子就在河边，所以当你睡觉时，你可以听到水的声音。”正如梶山所指出的，清理这些老旧建筑的初始阶段，是该项目最具挑战性的方面之一，需要大量的体力劳动和细致的规划。
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他们的努力不仅仅是一项翻新工程；它是创业精神、保护传统建筑的承诺以及对日本不断变化的农村景观的回应的证明。通过拥抱“空き家”的机会，梶山和希拉不仅在建造他们梦想中的旅馆，还在为农村社区的振兴做出贡献，证明即使是最被忽视的房产也蕴含着新开始的潜力。
