خبرگزاری اخباری | 2024-05-15
توکیو – بخش املاک ژاپن همچنان رشد چشمگیری را ثبت میکند، به ویژه در بخش اداری، با نرخ خالی ماندن تنها ۰.۷٪ در توکیو و نه فصل متوالی افزایش اجاره بها. عملکرد قوی شرکتها تقاضای اجاره را تقویت میکند، در حالی که هزینههای ساخت و ساز و کمبود نیروی کار عرضه را محدود میکند. بخش مسکن نیز سال گذشته شاهد افزایش ۵۸.۵٪ در قیمت آپارتمانهای نو در توکیو بود که دومین نرخ رشد سریع در جهان است.
قدرت پایدار علیرغم عدم قطعیتهای جهانی
حتی بخش هتلداری نیز علیرغم کاهش گردشگران چینی، به لطف افزایش قوی گردشگران از کره جنوبی و تایوان، همچنان قوی باقی مانده است. ین ضعیف گردشگری ورودی را تشویق کرده و تاثیر تنشهای دیپلماتیک را کاهش میدهد.
Read Also
سرمایهگذاران به دنبال تنوعبخشی بینالمللی هستند
علیرغم این تحولات مثبت داخلی، ژاپن شاهد افزایش قابل توجهی در سرمایهگذاریهای فرامرزی املاک خود در سطح جهانی است. به ویژه استرالیا با بازار اجاره مسکن حرفهای خود، سرمایه ژاپن را جذب میکند که نشاندهنده ترجیح برای داراییهای درآمدزا است. این جابجایی نشاندهنده استراتژی تنوعبخشی ریسک و جستجوی بازده بالاتر در خارج از کشور است، حتی زمانی که بازار داخلی همچنان عملکرد قوی دارد.
