西班牙 - 艾赫巴里通讯社
西班牙五大银行的官方固定利率抵押贷款价格大幅上涨，明确标志着超低融资成本时代的终结。进入2026年第二季度，即使是最高附加条款的优惠，固定利率也已无法低于3.50%的年化利率（TAE）。消费者现在需要转向数字银行才能获得更具竞争力的价格。在25年和30年期贷款方面，主要银行在其官网上公布的利率区间在3.50%（桑坦德银行）至4.25%（CaixaBank）之间。CaixaBank是六大银行中唯一一家今年未提高官方抵押贷款成本的银行，因为它本身的官方定价就高于市场平均水平。目前，Bankinter提供3.81%的利率（最高附加条款，25年期），而年初时为3.46%。Sabadell已将成本从3.51%提高到3.58%，BBVA则从3.67%提高到3.82%。
这些利率的上涨与2025年底至2026年3月期间Euribor利率的上升以及大型银行放缓抵押贷款竞争的意愿相吻合。Euribor利率在本周收盘时暂定为2.79%。RN Tu Solución Hipotecaria指出，近期固定利率和混合利率抵押贷款的平均涨幅约为0.25个百分点。在当前地缘政治不确定的背景下，尤其是在中东冲突可能推高通胀并拖累全球经济增长的背景下，银行不愿承担风险。Kelisto在3月底的计算显示，固定利率贷款比一年前贵了4%以上。随着不确定性的增加，这一趋势可能会持续下去。
