Bancos Aumentam Juros de Crédito Habitação Fixo

Espanha - Agência de Notícias Ekhbary

O cenário de financiamento hipotecário em Espanha está a mudar drasticamente, com os cinco maiores bancos do país a elevarem as suas ofertas de crédito habitação a taxa fixa. Este ajuste marca o fim de uma era de juros historicamente baixos, refletindo um aumento nas taxas de juro que já ultrapassam os 3,50% TAE (Taxa Anual Efetiva) nas ofertas oficiais com máxima vinculação. Para encontrar as condições mais competitivas, os consumidores são agora incentivados a procurar as entidades bancárias digitais.

As taxas de juro publicadas pelos grandes bancos para prazos de 25 e 30 anos situam-se agora entre 3,50% no Santander e 4,25% no CaixaBank. Esta última entidade é a única entre as seis principais que não aumentou os seus preços oficiais este ano, pois já operava com taxas mais elevadas. Outros bancos como Bankinter, Sabadell e BBVA também registaram aumentos significativos nas suas taxas fixas, em linha com a subida do Euribor e a decisão estratégica das grandes entidades de moderar a concorrência agressiva em hipotecas.

Especialistas do setor notam subidas médias de cerca de 0,25 pontos percentuais nas hipotecas fixas e mistas nas últimas semanas. Esta cautela é atribuída à incerteza geopolítica, nomeadamente o conflito no Médio Oriente, que ameaça a inflação e o crescimento económico global. Dados recentes do Banco de Espanha confirmam esta tendência de encarecimento, com o tipo médio das novas operações hipotecárias a atingir 2,75% em fevereiro, o valor mais alto desde abril do ano passado. Embora as ofertas oficiais sejam orientativas e os bancos possam oferecer condições mais vantajosas a clientes com perfis de risco mais baixos, a tendência geral é de encarecimento, com os bancos digitais a apresentarem agora uma vantagem de preço mais acentuada sobre os bancos tradicionais.